小桂探盤!棠棣之華——城市中心美好居所

——看房日記【221期】——

2018年08月20日 來源:桂房網 我要評論
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每個人都想擁有一個屬于自己的家,那個家中有的是愛人的呵護,有的是孩子的笑聲,還有的是自己的幸福。


在桂林,七星區算得上是大多數人安置心中那個“幸福家”的最佳區域,是無數人夢寐以求的理想居住地。因為它交通四通八達,它有山有水有公園,它云集高新技術產業,它匯聚優質教育資源……可以說,這是一個要實力有實力,要顏值有顏值的地方!


今天,小桂就帶大家來到七星區一個讓人向往又火爆的高端智慧社區——信昌·棠棣之華


信昌·棠棣之華實景圖


從信息產業園到信昌·棠棣之華約有3.5公里,小桂騎上電動車大約10分鐘到達項目。平時逛萬達廣場的時候,都能看到對面棠棣之華售樓部,對它充滿了好奇。現在終于有機會進入棠棣之華小區一睹芳容,簡直是太激動了!


小桂騎車進入棠棣之華停車場的途中,就被它售樓部外面的園林吸引了。寬闊碧綠的草坪上裝點著錯落有致的小白燈,三兩只銀色的小鹿“守護”在棠棣之華招牌兩側,有棱角的設計使得它們在陽光照耀下發出耀眼的光點,簡潔素雅而不失大氣。


信昌·棠棣之華售樓部外部實景圖


從停車場一路沿著塑膠走道前行,售樓部進入眼簾,方形的玻璃墻配以恰到好處的雕花設計,整個售樓部外觀上看以大氣的棕色為主色調,顯得格外莊重典雅,中式文化大盤這個標簽,果然名副其實。


信昌·棠棣之華售樓部實景圖


進入案場后,小桂發現,即使當天不是周末,售樓部竟然也有這么多人看房,沙盤區、接待區、VIP室,都能看到客戶看房的身影,看來這個年銷售15億的單盤,真的不是浪得虛名。


雖然很忙碌,但工作人員還是很熱情的接待了小桂。區位、沙盤、戶型講解等各個環節,置業顧問一個不落的為小桂詳細講解。小桂了解到棠棣之華占地約230畝,總建筑面積約70萬㎡,未來將容納約4000多戶家庭,在寸土寸金的七星區,這樣的大型社區,屈指可數。 


信昌·棠棣之華園林實景圖


“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!”幾十年來,李嘉誠這句話被房地產業界奉為金科玉律。


所以,小桂首先考察的是棠棣之華的地段到底如何?


根據區位圖,以及小桂這次探盤親眼所見,這個樓盤確實經得起“地段為王”一詞。


七星區實景,網絡圖


棠棣之華,位于環城南一路與驂鸞路的交界處,緊鄰城市重要交通樞紐——環城南一路、連接環城西、環城北、東二環。


地段直接關系樓盤周邊配套是否齊全。萬達廣場自然是不用說了,出門幾分鐘就能到達。棠棣之華周邊有體育中心、國際會展中心、《夢幻漓江》演出基地、萬達廣場、南城百貨等,而這些,能夠滿足業主們的吃喝玩樂購和日常生活需要。


信昌·棠棣之華周邊的萬達廣場實景圖)


而七星區域內的七星景區、穿山景區等,完全成為業主們的“后花園”,上班族們在工作閑暇之余到景區散散步、老人們在景區休閑娛樂。


從沙盤圖上來看,小桂發現大多數樓棟都已貼上“售罄”標簽,看來真是好賣啊。


信昌·棠棣之華沙盤圖


據工作人員介紹,目前棠棣之華推出的是中軸景觀上的26#樓。這棟樓說起來,賣點真的是要數好久,比如,緊鄰泳池,遠處可看山,近處又有水。


26#樓是2梯4戶2單元設計,戶型面積段為建面103-141㎡,擁有約2.5米大跨度陽臺,價格方面嘛,因為小桂比較窮,所以向置業顧問詢問了最便宜的一套房多少錢。


答案是:11800元/㎡起。


亮點太多位置又超好,小桂好奇心來了,必須認認真真去看一回,體驗一回小區。



當小桂問是否有精裝樣板間時,工作人員一句話卻在小桂意料之外,“我們沒有這棟樓的精裝樣板房!”


“因為26#樓是現房,買房后辦手續就可以拿到鑰匙了,現在去看房,看到的每一戶都是交房標準啦。”置業顧問這樣補充說明,讓小桂想去探探真面目的心情更加迫切了!


因為要去現場看房,所以走之前,工作人員給小桂發放了進入小區的“通行牌”。接著小桂乘坐看房車直接到達棠棣之華小區門口,出示工作牌后保安才放行。而這樣的管理,給人的第一感覺就是——這個小區的管理嚴格,小區安全有保障。小桂打聽到,小區的物業是彩生活,這可是五星級物業服務啊,24小時全天候貼心呵護,為業主生活全方位保駕護航。


信昌·棠棣之華小區大門實景圖


一進入小區,滿眼的翠綠讓早已大汗淋漓的小桂心里有了一絲絲涼意和舒暢,小區的植物種類比較多,高高低低,錯落有致。草叢里點綴著的小品元素,有可愛的植物羊,它們是經過修剪而成羊的形狀,再配以活潑的小朋友的雕塑,儼然一副孩童戲羊圖,畫面萌萌噠。這樣的動物造型栩栩如生,小桂心情也變得格外美麗!


 信昌·棠棣之華小區實景圖


信昌·棠棣之華小區園林實景圖


沿著步道,小桂來到小區中軸園林位置,一個超大的泳池映入眼簾,從泳池入口處進入,內有遮陽傘和休息區,泳池一邊用玻璃圍欄圍著,而玻璃圍欄外面的竹子將枝葉慵懶地伸展到泳池內部,仿佛在和池水喃喃細語。看房累了,小桂也暫時小憩一下,坐在休息區的椅子上伸個懶腰,抬眼所見,原來對面看到的就是傳說中26#樓!


信昌·棠棣之華泳池實景圖


信昌·棠棣之華泳池實景圖


信昌·棠棣之華泳池實景圖,正中為26#樓


接下來的重頭戲,那就是深入26#樓,小桂就想去看看傳說中的26#樓“樓王”的廬山真面目。


從單元門進入,小桂看到大門右側安裝有人臉識別系統的機器。出于好奇,小桂往機器前湊上臉,屏幕馬上出現真實清晰的人像。


一旁的工作人員介紹說,棠棣之華引進“人臉識別、智能車牌識別、一卡通管理APP遠程授權”等社區管理系統,它將使得業主們不需要隨身攜帶門禁卡即可方便出入,無關人員自然也無法隨意進出小區,在保證業主日常生活便利的同時, 更好的提高了小區居住的安全性。


信昌·棠棣之華人臉識別機器圖


試想當抱著小孩或者雙手提滿東西的時候,再不需要經過“放東西—找鑰匙—開門—再拎東西“的繁瑣流程,只需對著機器微微笑,即可輕松進入家門,非常方便。


進入入戶大廳后,小桂參觀了一樓的戶型。帶小花園和地下室,應該算是一樓住宅的最大福利了!還沒來得及細細研究這個現房的清水樣板房,小桂迫不及待先去花園欣賞一翻。


花園里睡蓮葉子安靜的依偎在水面上,蓮花則在水面上盡情的開放搖曳,而小桂叫不上名字的粉色的、紫色的小花則倚靠在墻邊,時而隨風擺動著花瓣,顯得楚楚動人。


26#樓一樓花園實景圖


26#樓一樓花園實景圖


接下來,小桂準備上到最頂層,俯瞰小區!乘坐電梯,睜眼的功夫,小桂就到達了頂樓1702號樓,這套戶型,建面119㎡,贈送面積大約達到了28㎡。


26#樓頂層H2戶型圖


這一回,小桂靜下心來,細細打量了樓王的“素顏照”。沒有所謂的裝修和華麗裝飾,只是最真實地展示建筑原本空間規劃。全部墻面干凈整潔,地面上沒有任何垃圾,每個房間都方方正正,空間規劃合理,在沒有通電的情況下光線也很充足,此時正是艷陽高照的中午,外面熱氣沖天,不過小桂在室內,也能感受到陣陣涼風,這也很好的證實了,戶型的通透性。


           26#樓頂層H2戶型內景圖


從工作人員口中得知,棠棣之華的贈送面積非常多,20-30平米不等。最受客戶喜愛的是116㎡和119 ㎡的改善型戶型,因為景觀視野好,贈送面積大。          

        

小桂穿過客廳走到陽臺,陽臺很寬闊,約是2.5米寬,4.5米長,觀景視野非常的開闊,站在陽臺都能看到萬達廣場。往陽臺上一靠,整個小區美景盡收眼底。

 

(在26#樓頂層陽臺看到的視野圖


 據了解,棠棣之華是頂層復式結構設計,小桂沿著樓梯爬上去,看到一個約有2米寬的觀景臺,同時屋頂呈錐形,內部留有約空間。看來,小桂這次的看房之旅,要在YY中結束了:露臺要種花、種菜,還可以種百香果呢!


26#樓頂層實景圖


小桂綜合分析:


優點:


信昌棠棣之華作為桂林本土知名的開發商信昌投資集團旗下的產品, 實力和品質都會有所保障。目前整個項目已有業主入住,也有了一定的人氣。


交通方面,交通發達,可輕松暢達桂林各個區,出行便利。且項目位于七星區,地理位置優越。


產品方面,戶型方正,布局合理,贈送約30㎡,這意味著可以拓展的空間更多更靈活,約2.5米大跨度陽臺,滿足“大尺度”生活,舒適度高。


物業方面,彩生活物業,管家服務,自然不用多說,還有小區引進的“人臉識別、智能車牌識別、一卡通管理APP遠程授權”等社區管理系統,先進又安全。


缺點:如果真的要想一個缺點,對于小桂這種剛畢業不久的小編來說,那應該只有一個:太貴了點吧!但是對于土豪們,請隨意購買吧!


均價 12000元/㎡

桂林七星區環城南一路9號(高新萬達廣場斜對面) 查看地圖

34-110㎡ 全部戶型

400-0773-600轉5632

                                                

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信昌·棠棣之華樓盤信息

網友點評 12

戶型圖 75

實景圖 77

網上售樓部
普通住宅 : 12000元/㎡ | 購房工具
電話:400-0773-600轉5632
售樓部:桂林七星區環城南一路9號(高新萬達廣場斜對面)
開發商:桂林市信昌投資集團有限公司

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